שלח הודעה ללא התחייבות
בלוג משפטי בלוג מקרקעין נדלן תשלום עבור הלנת מטפל בדיור מוגן

תשלום עבור הלנת מטפל בדיור מוגן

 
מאת: עו"ד רקפת שפיים מרדכי    053-9428907| פורסם ב: 18/02/2019 | צפיות: 646
5.0 מתוך 5.0
(מספר מדרגים 1)

  • איזור: אזור המרכז
  • כתובת:
  • עיר: כפר סבא
  • טלפון: 053-9428907
רוצה שנחזור אליך?
אל עו"ד רקפת שפיים מרדכי
 

לאחרונה אושרו שני הסכמי פשרה במסגרת תביעות ייצוגיות בנוגעים לנושא עלויות הלנת מטפל אישי בדירתם של הדיירים בדיור מוגן. מה כוללים הסכמי הפשרה?


קראו עוד בתחום

הלנת מטפל בדיור מוגן היא תמיד סוגיה המעוררת מתח מסוים בין בתי הדיור המוגן לבין הדייר ובני משפחתו. המתח גובר בעיקר כשמדובר בתוספת התשלום שעל הדייר לשלם לבית הדיור המוגן בגין שהותו הקבועה של המטפל ביחידה.


בעבר התנהל הליך מול בית הדין לחוזים אחידים בסוגיית העלות וההליך הסתיים בקביעה של בית הדין כי בית הדיור המוגן רשאי לגבות תשלום נוסף עבור הלנת מטפל, אולם הוא לא התערב בגובה העלות.


לאחרונה, במסגרת תביעה ייצוגית שהוגשה נגד רשת בתי הדיור המוגן של מגדלי הים התיכון ובית בכפר בנושא עלות הלנת מטפל אישי בדירתו של הדייר, אושרו הסכמי הפשרה הבאים:


עיקרי הסכם הפשרה עם "מגדלי הים התיכון"


הבתים שנכללים תחת "מגדלי הים התיכון"- הבית בבת ים, הבית ברמת השרון, הבית בצומת סביון, הבית בירושלים, הבית בכפר סבא, הבית בגני תקווה.


הסכם הפשרה יחול על הדיירים שחתמו על החוזה עם בית הדיור המוגן לפני הסכם הפשרה ועדיין מתגוררים בו במועד החתימה על ההסכם (או שיתגוררו בעתיד בבית הדיור המוגן) ומשלמים או ישלמו סכומים גבוהים מהסכומים שנקבעו בהסכם.


התשלום עבור העסקה והלנה של מטפל אישי יהיה, לכל היותר, 585 שקלים בתוספת מע"מ. דיירים ששילמו סכום נמוך מזה שנקבע בהסכם, ימשיכו לשלם את הסכום ששילמו. הסכום שנקבע יהיה צמוד למדד ולמחצית שיעור העלאת דמי האחזקה, אם יועלו. במידה ויועסקו על ידי הדייר שני מטפלים, המחיר יהיה עבור כל מטפל.


עיקרי הסכם הפשרה עם "בית בכפר"


הבתים שנכללים תחת "בית בכפר" - בית בכפר כפר סבא בע"מ, בית בכפר הדרים בע"מ, בית בכפר חוף כינרת בע"מ.


הסכם הפשרה יחול על דיירים שחתמו על החוזה עם בית הדיור המוגן לפני הסכם הפשרה ועדיין מתגוררים בו במועד החתימה על ההסכם (או שיתגוררו בעתיד בבית הדיור המוגן) ומשלמים או ישלמו סכומים גבוהים מהסכומים שנקבעו בהסכם.


הסכום שיגבה על ידי בית בכפר עבור ההלנה של מטפל אישי יהיה, לכל היותר, 753 שקלים בתוספת מע"מ. סכום זה יהיה הסכום המירבי גם ליחיד (והוא כולל בתוכו את דמי האחזקה בגין התפוסה הזוגית) וגם לזוג (שמחויב בדמי אחזקה בגין תפוסה זוגית).


דיירים ששילמו סכום נמוך מזה שנקבע בהסכם, ימשיכו לשלם את הסכום ששילמו. הסכום שנקבע יהיה צמוד למדד. אליו יתווסף גם שיעור העלאת דמי האחזקה שמעבר למדד, בהתאם להסכם עם הדייר. בכל מקרה התוספת לא תהיה יותר מהתקרה השנתית אשר מופיעה בחוזה של כל דייר.


עדכון זה מתקן את כל הסעיפים הרלוונטיים בחוזים שנחתמו. השינוי יחול גם על חוזים שנחתמו וטרם הסתיימו. דיירים ששילמו סכום גבוה מזה שנקבע בהסכם, יהיו זכאים להפחתה של הסכום המשולם, אך לא להחזר עבור תשלומים שכבר שולמו.


יש לשים לב האם בתי הדיור המוגן הללו יבחרו להחיל את העלויות שנקבעו בפסק הדין על התעריפים שיגבו עבור מטפל בחוזים חדשים שיחתמו.


בימים אלו הוגשה גם בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד רשת בית הדיור המוגן - משען.


רקפת שפיים, עו"ד
 


עודכן ב: 18/02/2019

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

דרג עד כמה מדריך משפטי זה עזר לך
עוד בנושא מקרקעין נדלן
חדשות ופסקי דין בנושא מקרקעין נדלן
בני זוג ששכרו דירה בזיכרון יעקב, לא פינו אותה אף על פי שהחוזה נגמר לפני חמישה חודשים, ואף הפסיקו לשלם את שכר הדירה. בית המשפט לא השתכנע מטענתם כי בעלי הדירה האריכו את תקופת השכירות בעל פה, והורה להם להתפנות עד סוף החודש
מאת: LawGuide | 20/05/2019
תשובות של עורכי הדין בפורום
(פרסום ממומן)


גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובוררגיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורראזור השפלה והסביבה053-9428571ליווי משפטי לעסקים וחברות, הסכמים מסחריים, קניין רוחני, דיני עבודה ומקרקעין
עו"ד הלן דופרמן עו"ד הלן דופרמן אזור הצפון053-7341970המשרד עוסק בליטיגציה, מקרקעין, חובות, ירושות צוואות וגישור
מירי נחשונוב משרד עו"ד ומגשרתמירי נחשונוב משרד עו"ד ומגשרתאזור הצפון053-8007664עו"ד משרד הפנים ובית הדין לעררים, הסדרת מעמד בישראל לבני זוג
עורכת דין סופי אביב עורכת דין סופי אביב אזור הצפון053-7101180עוסקת במקרקעין ונדל"ן ליטיגציה צוואות וירושות אזור חיפה והצפון
עו"ד יעל בועזעו"ד יעל בועזאזור המרכז053-9386035המשרד עוסק בתמ"א 38 ופינוי בינוי, עסקאות מכר, חוזים והסכמים, ירושות וצוואות
משרד עו"ד רן קוסטיצקימשרד עו"ד רן קוסטיצקיאזור הדרום053-8007676המשרד מתמחה במתן ייצוג, ליווי ויעוץ בתחום החוזים, חברות נדל"ן ודיני עבודה
גרוס שאקי משרד עורכי דיןגרוס שאקי משרד עורכי דיןאזור השרון והסביבה053-7328266 עוסקת במקרקעין , התמחות בהסכמי מכר ורכישה של דירות, מגרשים, ותמ"א 38
עו"ד שרון בירון מרקוביץעו"ד שרון בירון מרקוביץאזור הדרום 053-9428863עו"ד מזה 20 שנים ונוטריון העוסקת בנזיקין, רשלנות רפואית, עבודה וחדלות פירעון
עו"ד עפרה גבישעו"ד עפרה גבישאזור השפלה והסביבה 053-9386036עוסקים בייצוג בבתי משפט – אזרחי, חוזים, נזיקין, סכסוכי שכנים ופינוי מושכר
אליעד שרגא ושות` - משרד עו"דאליעד שרגא ושות` - משרד עו"דאזור המרכז053-6130820מהמשרדים המשפיעים לפי DUN`S 100, מחלקות: מקרקעין, מסחרי, מנהלי ועוד.
דוניץ ושות משרד עורכי דין דוניץ ושות משרד עורכי דין אזור השרון והסביבה053-7101876משרד בוטיק המתמחה במשפט מסחרי, נזיקין ורכוש, ליקויי בניה ומסחר נדל"ני
ד"ר איריס טרומן , משרד עו"דד"ר איריס טרומן , משרד עו"דאזור המרכז053-8007701ליווי וייצוג בתביעות: דיני עבודה, דיני משפחה, משפט מסחרי, לשון הרע ומקרקעין.
עו"ד אילת בהרי עו"ד אילת בהרי אזור המרכז053-7349465עוסקת בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית, הפטרים בהוצל"פ ופשיטות רגל
עו"ד ארנסט גדייבעו"ד ארנסט גדייבאזור השפלה והסביבה053-9428890המשרד עוסק בתחום דיני העבודה, המקרקעין, הוצאה לפועל ומשפט אזרחי-מסחרי
שגית שאמי, משרד עו"ד נוטריון וגישורשגית שאמי, משרד עו"ד נוטריון וגישוראזור הדרום053-7105249משפחה ומקרקעין, משמורת, מזונות, הסכמי ממון, צוואות, יפוי כוח מתמשך והוצל"פ