שלח הודעה ללא התחייבות
בלוג משפטי בלוג מקרקעין נדלן הורשת משק חקלאי: כל מה שרצית לדעת

הורשת משק חקלאי: כל מה שרצית לדעת

 
מאת: מתן חביביאן משרד עורכי דין| פורסם ב: 06/05/2018 | צפיות: 2175
3.0 מתוך 5.0
(מספר מדרגים 4)

רוצה שנחזור אליך?
 
 

כל בעל נחלה במושב מגיע לרגע בו הוא צריך להחליט מי מבין צאצאיו ירש את נחלתו. בשונה מנכסים בעיר, הנחלה במושב הינה נכס מיוחד שיש בו מורכבות לעניין ההורשה, הקושי טמון בעובדה שכל פעולה בנחלה כפופה ל"הסכם המשבצת" שעליו חתומה האגודה השיתופית מול רשות מקרקעי ישראל ובו ישנה הגבלה להעברת הזכויות לצאצא אחד בלבד


קראו עוד בתחום

הגבלה זו שמקורה ברציונל כלכלי היסטורי, כי פיצול הנחלה יגרום לכך שלא ניתן יהיה לקיים את המשק מבחינה כלכלית, גורם כיום למשפחות רבות לעמוד בפני דילמה כמעט בלתי אפשרית מי מבין הילדים יזכה להמשיך את הוריו בנחלה. החלטה זו מלווה לא אחת במתחים בין בני המשפחה ואף לסכסוכים ממושכים במקרים לא מעטים.


בפני בעלי הנחלה עומדות מספר אפשרויות להורשת הנחלה ויכול ותכנון נכון על ידי עורך דין שבקיא בתחום, תוך הסכמה ושקיפות מול כל בני המשפחה תביא לכך שהחיכוך בין בני המשפחה יצטמצם ויגיע למינימום האפשרי.


אפשרות אחת להורשת הנחלה היא על ידי הכרעה מי מבין הילדים יירש באופן בלעדי את הנחלה


המינוי יכול להיעשות בצורה של קביעתו כ"בן ממשיך" וזה במקרה שעל הנחלה חל "ההסכם משולש" - כלומר ששותפים לו, רשות מקרקעי ישראל הסוכנות היהודית והאגודה השיתופית, היה וחל ה"הסכם דו צדדי" על הנחלה, כלומר, הסכם שחתום רק בין רשות מקרקעי ישראל לאגודה ההורשה תהיה במסגרת צוואה שצריכה להיות בהתאם להחלטות הרשות והסכם המשבצת.


היה והוחלט להעביר את הנחלה לאחד הילדים, ניתן יהיה לקבוע כי אותו הילד שקיבל לידיו את הנחלה יפצה את יתר אחיו. פתרון מעין זה לא תמיד יהיה ישים, שכן בנחלות בעיקר במרכז הארץ ששווים גבוה במיוחד לא תמיד יש אפשרות לאותו הילד לפצות את יתר אחיו.


כמו כן, היה והוחלט על מינוי של "בן ממשיך", ניתן יהיה לקבוע בהסכמים פנים משפחתיים הסדרים בין ה"בן הממשיך" להורים ויתר בני המשפחה.


אפשרות אחרת הינה למכור את הנחלה לצד ג' וחלוקת מלוא התמורה בין כל הילדים


אפשרות זו מצד אחד נותנת מענה לכך שהרווח מהנחלה מתחלק באופן שווה בין כל הילדים, מצד שני, רבים מבעלי הנחלות מתקשים למכור את הנחלה לאחר שנים בהם טיפחו והשקיעו בה את מירב שנותיהם. כמו כן, עלויות המיסוי הגבוהות מאלצים לא אחת בעלי נחלה לוותר על אפשרות זו.


אפשרות נוספת שהופכת כיום לריאלית עבור בעלי הנחלות הינה כניסה להחלטה 1523 של מועצת מקרקעי ישראל, באופן כללי. החלטה זו מאפשרת לבעל הנחלה לפצל מגרשים משטח הנחלה לרשום אותם על שם מישהו אחר ואף לסחור בהם.


אפשרות זו נותנת למשפחות רבות גמישות באופן חלוקת הזכויות בנחלה בין הילדים. הכניסה להחלטה הינה וולונטרית, אך על בעל הנחלה יהיה לעמוד במספר תנאים שהציבה מועצת מקרקעי ישראל בהחלטה זו.


נראה שכיום על אף הקושי הטמון בהורשת הנחלה, תכנון נכון תוך הכרה של כל האפשרויות העומדות בפני בעלי הנחלות יכול ותמנע סכסוכים עתידים בין בני המשפחה כמו כן, יש צורך לשים לב כי ההורשה נעשתה בהתאם למגבלות שחלות על הסדר הנחלות, שכן אם היה וההורשה תהיה בניגוד למגבלות, יכול ולא יהיה תוקף להורשת הנחלה.


מתן חביביאן משרד עורכי דין

 


המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

דרג עד כמה מדריך משפטי זה עזר לך
עוד בנושא מקרקעין נדלן
חדשות ופסקי דין בנושא מקרקעין נדלן
בני זוג ששכרו דירה בזיכרון יעקב, לא פינו אותה אף על פי שהחוזה נגמר לפני חמישה חודשים, ואף הפסיקו לשלם את שכר הדירה. בית המשפט לא השתכנע מטענתם כי בעלי הדירה האריכו את תקופת השכירות בעל פה, והורה להם להתפנות עד סוף החודש
מאת: LawGuide | 20/05/2019
תשובות של עורכי הדין בפורום
(פרסום ממומן)


משרד עו"ד רן קוסטיצקימשרד עו"ד רן קוסטיצקיאזור הדרום053-8007676המשרד מתמחה במתן ייצוג, ליווי ויעוץ בתחום החוזים, חברות נדל"ן ודיני עבודה
גרוס שאקי משרד עורכי דיןגרוס שאקי משרד עורכי דיןאזור השרון והסביבה053-7328266 עוסקת במקרקעין , התמחות בהסכמי מכר ורכישה של דירות, מגרשים, ותמ"א 38
עו"ד עדי מלאכיעו"ד עדי מלאכיאזור השרון והסביבה053-7293465עוסקת בתחומים מקרקעין נדל"ן, חוזים, מסחרי ועסקים, צוואות וירושות.
אליעד שרגא ושות` - משרד עו"דאליעד שרגא ושות` - משרד עו"דאזור המרכז053-6130820מהמשרדים המשפיעים לפי DUN`S 100, מחלקות: מקרקעין, מסחרי, מנהלי ועוד.
עו"ד יעל בועזעו"ד יעל בועזאזור המרכז053-9386035המשרד עוסק בתמ"א 38 ופינוי בינוי, עסקאות מכר, חוזים והסכמים, ירושות וצוואות
עו"ד אילת בהרי עו"ד אילת בהרי אזור המרכז053-7349465עוסקת בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית, הפטרים בהוצל"פ ופשיטות רגל
עו"ד ארנסט גדייבעו"ד ארנסט גדייבאזור השפלה והסביבה053-9428890המשרד עוסק בתחום דיני העבודה, המקרקעין, הוצאה לפועל ומשפט אזרחי-מסחרי
ד"ר איריס טרומן , משרד עו"דד"ר איריס טרומן , משרד עו"דאזור המרכז053-8007701ליווי וייצוג בתביעות: דיני עבודה, דיני משפחה, משפט מסחרי, לשון הרע ומקרקעין.
עודד פרץ ושות` עודד פרץ ושות` אזור המרכז053-9428566עוסק בלשון הרע והוצאת דיבה, סכסוכי שכנים, פינוי שוכר, דיני עבודה ומשפחה
גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובוררגיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורראזור השפלה והסביבה053-9428571ליווי משפטי לעסקים וחברות, הסכמים מסחריים, קניין רוחני, דיני עבודה ומקרקעין
עו"ד שרון בירון מרקוביץעו"ד שרון בירון מרקוביץאזור הדרום 053-9428863עו"ד מזה 20 שנים ונוטריון העוסקת בנזיקין, רשלנות רפואית, עבודה וחדלות פירעון
מירי נחשונוב משרד עו"ד ומגשרתמירי נחשונוב משרד עו"ד ומגשרתאזור הצפון053-8007664עו"ד משרד הפנים ובית הדין לעררים, הסדרת מעמד בישראל לבני זוג
שגית שאמי, משרד עו"ד נוטריון וגישורשגית שאמי, משרד עו"ד נוטריון וגישוראזור הדרום053-7105249משפחה ומקרקעין, משמורת, מזונות, הסכמי ממון, צוואות, יפוי כוח מתמשך והוצל"פ
עורכת דין סופי אביב עורכת דין סופי אביב אזור הצפון053-7101180עוסקת במקרקעין ונדל"ן ליטיגציה צוואות וירושות אזור חיפה והצפון
גימפוביץ - זמיר משרד עורכי דיןגימפוביץ - זמיר משרד עורכי דיןאזור המרכז053-7101883עוסק בתחום הפלילי על כל רבדיו, תעבורה, תכנון ובנייה ומקרקעין